Nieuwe woningen

+31 (0) 20-7025002

|

info@vendocasaamsterdam.com

|

Maandag - Vrijdag 9.00 AM - 17.30 PM

Nieuwemeerdijk 297, 1171NS, Badhoevedorp, Nederland

Werkwijze kopen in Spanje

Vendocasa Amsterdam > Werkwijze kopen in Spanje

Werkwijze kopen van een woning in Spanje.

In welke omgeving wilt u wonen

Voordat uw overweegt een woning te gaan kopen in SPANJE, is het verstandig om eerst de omgeving te bepalen waar u wilt gaan wonen.

Selectie woningen

Samen met u kijken we naar uw wensen en mogelijkheden voor het kopen van een woning. Wij zullen kijken binnen ons bestaande aanbod en binnen ons netwerk naar een geschikte woning. Hierna zullen wij met u aantal geselecteerde woningen bezichtigen.

Aankoop/Reserveringscontract

Het koopproces in Spanje verschilt met die van Nederland.

Zo is er een Spanje de mogelijkheid tot het nemen van een optie op een woning. Voor deze optie dient een reserverings bedrag betaald te worden ( meestal tussen de € 1500-€ 3000,-)

De optie is voor de periode van een bepaalde periode, in deze periode kan een advocaat of gestor  de achtergronden van de woning onderzoeken in het kadaster  en het eigendomsregister. Ook is het verstandig om een bouwtechniche keuring te laten uitvoeren.

Indien u besluit om na deze periode de koop niet door te laten gaan, zult u het reserveringsbedrag verliezen.
Het  nemen van een reserveringscontract is niet verplicht, maar is wel aan te raden.

Koopcontract

Binnen een maand na het tekenen van het reserveringscontract word een koopcontract opgesteld, waarin de verplichtingen van beide partijen worden opgenomen. Bij het tekenen van het koopcontract betaald u 10% van de koopsom, eventueel verminderd  met de eerder betaalde rerservering.

Financierings mogelijkheden

In Spanje is het gebruikelijk om 30% t/m 50 %  eigen geld mee te nemen, en dat voor de resterende procenten een financiering word afgesloten.

Overdracht

De overdracht vind net als in Nederland plaats bij een notaris. De notaris maakt een overdrachtsakte ( Escritura)die door alle partijen moeten worden ondertekend. Na het tekenen van de akte wordt deze door de notaris ingeschreven in het eigendomsregister ( registro de la propiedad).

Kosten overzicht bij het kopen

Bij het kopen van een woning moet u rekening houden met de volgende kosten:

Bij nieuwbouw betaald u 10% btw over de aanschafwaarde

Bij bestaande bouw betaald u tussen 6 en 11% over de aanschafwaarde.

Notariskosten, registratiekosten en document kosten.

De makelaarsfee zit bij Vendocasa in de prijs inbegrepen.

Belangrijke informatie

Ni-nummer

Een ni-nummer is een Spaans BSN nummer( Burger Service Nummer).
Bij het aankopen van een huis of  het openen van een bankrekening heeftu in Spanje een ni-nummer nodig.

Indien u van plan bent om definitief in Spanje te gaan wonen moet u zich ook inschrijven in het inschrijvingsregister van de Gemeente waar u gevestigd bent.
U heeft hiervoor uw ni-nummer en een geldige legitimatie nodig.